大规模打造绿色家园: 史蒂文∙葛伦对可持续性预制建筑的愿景

假如你几乎可立即建造既豪华又环保的家会怎么样?预制大楼逐渐的在全球大受欢迎, 其多数都在工厂完成建造然后于施工现场组装。位于加利福尼亚的预制工厂 (Plant Prefab) 公司已进而考虑下一步,专注在预制单户家庭与多户家庭住宅。预制工厂并非将组建外包到远程工厂,预制工厂即是工厂本身。他们用可持续性建材和工艺去创造组件,目标帮助更多人在预制房屋里建立生活。

Words

Geeta Dayal

Photos

Noah Sahady

预制工厂由史蒂文∙葛伦领导,他是一位具前瞻性思维的开发商与企业家,长期以来就实践预制房屋的纪录。葛伦从小对建筑着迷。他回想:“我有乐高积木与弗兰克·劳埃德·赖特的书,我最想做的就是成为一名建筑师。”

在80年代的布朗大学,他投入科技产业,共同创办一间名为Clearview Software软件的初创公司并被苹果收购。建筑与设计随着环境方面的问题却仍深植他心中。他说:“做回收并不容易,你必须要去校园的一个地方,但我这么做了正因为这是对的事。当时我没有意识到关注可持续性设计问题的深度与所面临的挑战。”

“我最想做的就是成为一名建筑师。”

葛伦深受已故房地产开发家暨远见思考家詹姆士∙路斯的著作启发。其书写道,利润可能与目的融合。

葛伦说: “劳斯让我成为利润与目的整合到做对人类有贡献项目工作的商人。劳斯并非专注于可持续性设计本身,当时可持续性并不流行。他专注于能帮助他们所在的小区项目。”如同劳斯,葛伦受到启发并试图透过他的工作为世界做出一些积极的影响。他说: “世界需要更多负责任的开发商。”

劳斯的著作帮助葛伦启发他于 2004年开始居住家园 (LivingHomes)的企划,这是一间专注于现代与可持性预制房屋的创新开发设计公司。他在公司13年,创造出许多LEED认证的房屋。LEED能源暨环境设计领导 (Leadership in Energy and Environmental Design),是美国对环保建筑的认证体系并受到国际间认可。建筑物得分的项目如二氧化碳排放和水效率。居住家园(LivingHomes) 已盖了许多得到能源暨环境设计领导 (LEED)金牌与最高荣誉白金奖的房屋,也包含葛伦自己在加利福亚的房子。他说: “那是我们第一个设计的房子,由雷∙凯培设计操刀。安装时间共8.5小时,这是首间得到LEED白金认证的房子。”

过去两年来,葛伦一直致力于他的最新事业 – 预制工厂 (Plant Prefab),这是个更远大的项目,旨在美国大规模推动预制住宅的实践。他说:“居住家园 (LivingHomes)本身是设计公司出身、厂房即是工厂。我投入制造业两年,我们最主要的业务是实际的制造-而不是设计。”

预制工厂从创业投资公司Obvious Ventures获得资金,旨在打散多数固定建案与房地产开发产业。葛伦说: “我不相信这行业里有很大的进步,这是建筑中普遍面临的问题。许多开发商来自会计背景,他们只想把事情做的尽可能便宜…企业家与创投家就不会被吸引到这个领域。我们正努力带来创新的发展。”

预制工厂是为了受到广泛吸引而成立。葛伦说:“藉由工厂,我们可为任何建筑师、任何风格打造,我们已更负责的方式去建造,对客户而言不论其兴趣为何都无所谓。你跟建筑师都无需特别对预制建筑感兴趣。无论如何,你只需去建造它,而这就是我们所做的。我们的标准干式内墙采用再生材料、颜料和染剂则不含挥发性有机化合物、隔热材料是我们所能找到中含最多再生成分,然而这就是我们的建造方式。”

美国建筑成本的增加,无意间为预制工厂带来优势。葛伦说:“土地、材料、劳工甚至连许可费用都激增,过去这些项目并不会于同时间涨价。在日本、德国、斯堪的那维亚长期以来属于建造昂贵的地方…不意外的,预制建筑是建造完工的最大方式之一。”

预制建筑是一个不停成长的市场。近期建筑师杂志中一篇报导讨论美国对预制建筑的激增兴趣,引用美国建筑科学研院场外施工委员会的一项新产业调查,87%的受访者于过去12个月中曾使用预制建筑组件。

对可持续性住屋的需求增加。葛伦说: “这种情况正横跨美国至全球发生。越来越多的市政当局要求环保的方式建造,有越来越多消费者要求可持续性建筑,因为他们在乎其对小区与健康造成的影响。”特别是LEED认证,有研究认为经环保认证的大楼更好出售、低成交额,人们有更好的生产力。"

“消费者与开发商正寻求更具成本效益的方式去完成更高质量的建设。”

预制单户家庭住宅的概念正获得立足之地。“先前在美国预制建筑主要为低价、标准、非可持续性住屋-如同行动方屋。现在土地、劳工、建材和许可费用空前绝后的激增,并有建筑工人短缺现象(许多人于经济不景气时离去),消费者与开发商正寻求更具成本效益的方式去完成更高质量的建设、更多的定制项目-这些项目通常就在市区。"另一个好处是:因为预制建筑在场外即完成制作,周边区域的居民无须面临数周甚至数月的持续建筑噪音。葛伦说:“降低对小区的干扰,这也是我们谈论的优势之一。"

预制工厂的激进创新对投资方具有吸引力,与创投公司注入增加成功的股本。葛伦说: “你所关注的并非是种缓慢、稳定增加效益的收入,而是在成功的快捷方式上。你专注于努力扩展你正在做的事情上。"扩展总是个挑战。“当你成长就会有新的挑战出现…例如:人力资源、项目管理或供应链挑战。总的来说,面对这样的挑战是件好事。"

预制工厂仍然是间年轻的公司,但其浅力可观。依葛兰之见,预制建筑是未来趋势。它们不只是更具有环境可持续性,也很实用。 葛兰说:“我因为利润和目的而投入它,你必须以负责任的方式去打造。”

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